تا حالا به این فکر کردید که با خرید یه ملک، هم اقامت بگیرید و هم یه سرمایه‌گذاری مطمئن داشته باشید؟
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، یکی از راحت‌ترین و سریع‌ترین راه‌هاست که می‌تونه شما رو به این هدف برسونه. تصور کنید توی یه جزیره رویایی کنار آب‌های مدیترانه زندگی می‌کنید؛ از هوای عالی و طبیعت بکرش لذت می‌برید، و در عین حال با یه سرمایه‌گذاری هوشمند، آینده‌تون رو هم می‌سازید. اما چرا قبرس شمالی؟ چی باعث شده اینجا این‌قدر برای خرید ملک و مهاجرت محبوب بشه؟ توی این مقاله قراره به همه این سوال‌ها جواب بدیم و کامل راهنماییتون کنیم. همراه ما باشید!
معرفی قبرس شمالی و جذابیت‌های آن
قبرس شمالی، یه جزیره زیبا در قلب مدیترانه‌ست که با طبیعت بکر، سواحل طلایی و معماری خاصش به یکی از محبوب‌ترین مقصدهای مهاجرت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده. هزینه پایین زندگی، امکانات رفاهی مناسب و مردمی مهمان‌نواز باعث شده قبرس شمالی به گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی و خرید ملک تبدیل بشه.
چرا قبرس شمالی؟
- هوای گرم مدیترانه‌ای و مناظر چشم‌نواز: آب‌وهوای عالی قبرس شمالی باعث شده این کشور در تمام طول سال جذابیت داشته باشه.
- دسترسی راحت به اروپا و آسیا: موقعیت جغرافیایی قبرس شمالی، این کشور رو به پلی بین اروپا، آسیا و خاورمیانه تبدیل کرده.
- قوانین ساده برای خرید ملک و اخذ اقامت: قوانین آسان و شفاف قبرس شمالی، فرآیند خرید ملک و دریافت اقامت رو برای اتباع خارجی راحت کرده.
اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک: چرا و چگونه؟
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای گرفتن اقامت این کشوره. با سرمایه‌گذاری روی املاکی مثل ویلا، آپارتمان یا زمین، می‌تونید اقامت موقت رو دریافت کنید و بعد از گذشت چند سال، اقامت دائم این کشور رو به دست بیارید. در ادامه، قوانین مربوط به خرید ملک، مزایا و مراحل اخذ اقامت توضیح داده می‌شه.
قوانین خرید ملک در قبرس شمالی برای اقامت
۱. محدودیت خرید برای خارجی‌ها
- خارجی‌ها می‌تونن یک ملک مسکونی یا حداکثر ۵ دانوم زمین (حدود ۶,۶۵۰ متر مربع) خریداری کنن.
- این محدودیت شامل املاک تجاری یا زمین‌های با کاربری کشاورزی نمی‌شه.
۲. بررسی قانونی سند ملک
- سند مالکیت: قبل از خرید، سند ملک باید توسط وکیل بررسی بشه تا از صحت و اصالت اون مطمئن بشید.
- ملک آزاد: بعضی از املاک به‌صورت ملک آزاد (Freehold) عرضه می‌شن که هیچ محدودیت قانونی ندارن و مطمئن‌ترین گزینه برای خرید هستن.
- خرید ملک‌هایی که سند قطعی ندارن، ممکنه مشکلات حقوقی ایجاد کنه، پس دقت کنید.
مزیت‌های اقامت از طریق خرید ملک
۱. اقامت موقت
- با خرید ملک در قبرس شمالی، اقامت موقت دریافت می‌کنید که قابل تمدید است.
- این اقامت به شما اجازه می‌ده در قبرس شمالی زندگی کنید و از امکانات این کشور مثل خدمات درمانی و آموزشی بهره‌مند بشید.
۲. اقامت دائم
- پس از چند سال اقامت موقت (معمولاً ۵ سال)، می‌تونید برای اقامت دائم درخواست بدید.
- برای دریافت اقامت دائم، باید شرایطی مثل پرداخت مالیات منظم و رعایت قوانین مهاجرتی رو رعایت کرده باشید.
- اقامت دائم به شما حقوقی مشابه با شهروندان قبرس شمالی می‌ده.
چرا اقامت از طریق خرید ملک؟
- فرآیند ساده و سریع: برخلاف برخی کشورها، دریافت اقامت در قبرس شمالی فرآیندی شفاف و سریع داره.
- هزینه‌های مناسب: قیمت املاک و هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی پایین‌تره.
- سبک زندگی آرام: با خرید ملک، می‌تونید از سبک زندگی مدیترانه‌ای با طبیعت زیبا و آب‌وهوای دلپذیر لذت ببرید.
چند نکته مهم قبل از خرید ملک
- همیشه از مشاوران املاک معتبر و وکلای مجرب استفاده کنید.
- مطمئن بشید که ملک انتخابی شما شرایط لازم برای دریافت اقامت رو داره.
- اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، مناطقی مثل گیرنه و فاماگوستا بهترین گزینه‌ها هستن.
خرید ملک در قبرس شمالی نه‌تنها یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است، بلکه فرصتی برای زندگی در یکی از زیباترین مناطق مدیترانه‌ای با اقامت قانونی فراهم می‌کنه. با رعایت قوانین و مشورت با متخصصان، می‌تونید این مسیر رو به‌آسانی طی کنید و از مزایای آن بهره‌مند بشید. 🌟
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی: فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری و زندگی
خرید ملک در قبرس شمالی، با توجه به ویژگی‌های منحصربه‌فردش، یکی از بهترین انتخاب‌ها برای کسانیه که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن یا سبک زندگی آرام و لوکس هستن. در ادامه، سه مزیت اصلی این تصمیم رو بررسی می‌کنیم.
۱. قیمت مناسب املاک
یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، قیمت‌های بسیار مناسب نسبت به سایر کشورهای اروپایی و مدیترانه‌ایه.
چرا قیمت مناسب یک مزیت است؟
- ویلاها و آپارتمان‌ها:
- قیمت یک آپارتمان مدرن در قبرس شمالی از حدود 85,000 پوند شروع می‌شه.
- ویلاهای لوکس با امکانات کامل از 150,000 پوند به بالا در دسترس هستن.
- مقایسه با اروپا:
- قیمت‌ها در قبرس شمالی به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از کشورهای اروپایی مثل اسپانیا یا پرتغال است، در حالی که کیفیت املاک مشابه یا حتی بالاتر از اوناست.
- سرمایه‌گذاری هوشمندانه:
- رشد بازار املاک در قبرس شمالی باعث می‌شه ارزش املاک خریداری‌شده در طول زمان افزایش پیدا کنه.
۲. امکانات و زیرساخت‌های مدرن
املاک در قبرس شمالی معمولاً با امکانات لوکس طراحی شدن که زندگی رو راحت و لذت‌بخش می‌کنه.
ویژگی‌های املاک مدرن:
- استخرهای خصوصی: بسیاری از ویلاها و آپارتمان‌ها دارای استخرهای خصوصی یا اشتراکی هستن.
- باشگاه‌های ورزشی: پروژه‌های مسکونی جدید اغلب با باشگاه‌های مجهز و امکانات ورزشی همراه هستن.
- دسترسی به مراکز خرید و تفریحی:
- بسیاری از مناطق، نزدیک به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز تفریحی قرار دارن.
- مناطق گردشگری مثل گیرنه و فاماگوستا، امکانات رفاهی و تفریحی فراوانی رو ارائه می‌دن.
- زیرساخت‌های شهری: برق، آب و اینترنت با کیفیت بالا در تمام مناطق مسکونی فراهمه.
۳. موقعیت استراتژیک
قبرس شمالی به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خودش، یه نقطه اتصال ایده‌آل بین سه قاره اروپاست: آسیا، اروپا و خاورمیانه.
چرا موقعیت استراتژیک اهمیت داره؟
- دسترسی آسان:
- فاصله کوتاه تا کشورهایی مثل ترکیه، یونان و سایر نقاط مدیترانه.
- پروازهای متعدد و مقرون‌به‌صرفه به مقاصد بین‌المللی.
- فرصت‌های تجاری:
- موقعیت جغرافیایی، قبرس شمالی رو به یه مرکز ایده‌آل برای تجارت و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده.
- جذابیت برای گردشگران:
- نزدیکی به مقاصد گردشگری معروف و آب‌وهوای مدیترانه‌ای باعث شده قبرس شمالی یکی از مناطق محبوب گردشگری باشه.
چرا خرید ملک در قبرس شمالی انتخابی هوشمندانه است؟
- قیمت مناسب: برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن هستن، خرید ملک در قبرس شمالی یه فرصت طلاییه.
- امکانات لوکس و زندگی مدرن: با زیرساخت‌های مدرن، شما می‌تونید یه سبک زندگی راحت و لوکس داشته باشید.
- دسترسی بین‌المللی: موقعیت استراتژیک این کشور، زندگی و سرمایه‌گذاری رو جذاب‌تر کرده.
خرید ملک در قبرس شمالی نه‌تنها یه سرمایه‌گذاری موفقه، بلکه راهی برای لذت بردن از سبک زندگی مدیترانه‌ای در یکی از زیباترین نقاط جهانه. 🌟
معایب خرید ملک در قبرس شمالی: نکاتی که باید بدانید
اگرچه خرید ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی داره، اما مانند هر بازار املاکی، با چالش‌هایی هم مواجه است. آگاهی از این معایب به شما کمک می‌کنه تصمیم بهتری بگیرید و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
۱. مسائل مربوط به اسناد مالکیت
یکی از رایج‌ترین مشکلات در خرید ملک در قبرس شمالی، وضعیت قانونی اسناد مالکیت است.
مشکلات احتمالی اسناد:
- سندهای نامعتبر: برخی از املاک قدیمی یا املاکی که در مناطق خاص قرار دارن، ممکنه اسناد حقوقی نامشخصی داشته باشن.
- سند موقت: اگر سند ملک موقتی باشه یا شرایط حقوقی خاصی داشته باشه، ممکنه بعدها مشکلات قانونی ایجاد کنه.
راه‌حل:
- بررسی سند: قبل از خرید، حتماً سند ملک رو از طریق یک وکیل مجرب بررسی کنید.
- خرید از فروشندگان معتبر یا املاک با سند قطعی (Freehold) بهترین گزینه است.
۲. مشکلات قانونی احتمالی
آشنا نبودن با قوانین محلی می‌تونه فرآیند خرید ملک رو پیچیده کنه.
چالش‌های قانونی:
- مالیات و هزینه‌های اضافی: برخی خریداران به دلیل عدم آگاهی از هزینه‌های جانبی مثل مالیات خرید ملک و هزینه انتقال سند، دچار مشکلات مالی می‌شن.
- محدودیت در انتقال مالکیت: در صورت رعایت نکردن قوانین، ممکنه انتقال مالکیت با تأخیر انجام بشه یا حتی معامله لغو بشه.
راه‌حل:
- از وکلای آشنا به قوانین قبرس شمالی برای انجام امور حقوقی استفاده کنید.
- قبل از امضا، تمامی مفاد قرارداد رو دقیق بررسی کنید.
۳. محدودیت‌های سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها
قوانین محدودکننده:
- تعداد املاک: خارجی‌ها مجاز به خرید یک ملک مسکونی یا حداکثر ۵ دانوم زمین هستن.
- املاک تجاری: خرید املاک تجاری یا زمین‌های بزرگ برای سرمایه‌گذاری نیاز به مجوزهای خاص داره.
چالش‌های دیگر:
- در برخی مناطق، ممکنه قوانین خاصی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها اعمال بشه.
- برخی املاک به دلیل موقعیت یا نوع سند، ممکنه برای خارجی‌ها قابل خرید نباشن.
راه‌حل:
- قبل از اقدام به خرید، از قوانین منطقه‌ای مطلع بشید.
- مشاوره با مشاورین املاک محلی یا حقوقی می‌تونه این محدودیت‌ها رو برای شما شفاف‌تر کنه.
۴. مشکلات احتمالی در تأمین مالی
چالش‌ها:
- اگر قصد خرید اقساطی دارید، ممکنه شرایط بازپرداخت برای خارجی‌ها سخت‌تر باشه.
- دریافت وام بانکی در قبرس شمالی برای خارجی‌ها، نیازمند ارائه ضمانت‌های معتبر است.
راه‌حل:
- در صورت امکان، از پروژه‌هایی با شرایط پرداخت اقساطی استفاده کنید.
- با بانک‌های محلی و مشاورین مالی برای آگاهی از شرایط وام مشورت کنید.
۵. مسائل مربوط به موقعیت مکانی
- برخی املاک ممکنه در مناطقی قرار داشته باشن که امکانات کمتری ارائه می‌دن.
- دسترسی به خدمات شهری مثل بیمارستان، مدارس، یا حمل‌ونقل عمومی در بعضی مناطق محدودتره.
راه‌حل:
- قبل از خرید، منطقه موردنظر رو به‌خوبی بررسی کنید.
- مناطقی مثل گیرنه و فاماگوستا معمولاً امکانات بیشتری دارن.
چرا باید به این معایب توجه کنید؟
خرید ملک در قبرس شمالی یک سرمایه‌گذاری عالیه، اما بدون آگاهی کامل از قوانین و چالش‌های ممکن، می‌تونه به تجربه‌ای پرریسک تبدیل بشه.
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی:
- از مشاوران املاک معتبر و وکلای حرفه‌ای کمک بگیرید.
- تمامی قوانین و اسناد مالکیت رو بررسی کنید.
- منطقه‌ای رو انتخاب کنید که با نیازهای شما مطابقت داشته باشه.
با رعایت این نکات، خرید ملک در قبرس شمالی می‌تونه یکی از بهترین تصمیم‌های مالی و زندگی شما باشه! 🌟
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی: راهنمای گام‌به‌گام
خرید ملک در قبرس شمالی فرآیندی ساده است، اما برای اطمینان از موفقیت در این مسیر، باید هر مرحله رو به‌درستی انجام بدید. در ادامه، مراحل خرید ملک با همکاری سایپرس اینتایم رو به‌طور کامل بررسی می‌کنیم.
مراحل خرید ملک با سایپرس اینتایم
۱. مشاوره با کارشناسان حرفه‌ای
اولین قدم، مشاوره با کارشناسان حرفه‌ای در حوزه املاک است.
- چه کاری انجام می‌شود؟
- تیم سایپرس اینتایم با بررسی نیازها و بودجه شما، بهترین گزینه‌های موجود رو پیشنهاد می‌ده.
- اطلاعات دقیق درباره مناطق مختلف قبرس شمالی، قیمت املاک و شرایط خرید ارائه می‌شه.
- مزیت: مشاوره حرفه‌ای به شما کمک می‌کنه بهترین انتخاب رو انجام بدید و از اشتباهات جلوگیری کنید.
۲. انتخاب ملک مناسب
پس از مشاوره، باید ملکی رو انتخاب کنید که با نیازهای شما مطابقت داشته باشه.
- نکات مهم:
- بررسی نوع ملک: آپارتمان، ویلا یا زمین.
- انتخاب منطقه: مناطقی مثل گیرنه، فاماگوستا یا نیکوزیا.
- توجه به امکانات: دسترسی به مراکز خرید، خدمات درمانی، مدارس و تفریحگاه‌ها.
- چرا سایپرس اینتایم؟
- این تیم بهترین گزینه‌ها رو از بین املاک معتبر و قانونی در اختیارتون قرار می‌ده.
۳. بررسی اسناد مالکیت
یکی از مهم‌ترین مراحل خرید ملک، بررسی اسناد مالکیت است.
- چرا اهمیت داره؟
- برخی املاک ممکنه اسناد معتبر نداشته باشن یا درگیر دعاوی حقوقی باشن.
- کار سایپرس اینتایم:
- با همکاری وکلای مجرب، اسناد قانونی ملک بررسی می‌شه تا مطمئن بشید ملک هیچ مشکلی نداره.
۴. عقد قرارداد خرید و پرداخت اولیه
پس از انتخاب ملک و تأیید اسناد، قرارداد خرید تنظیم و امضا می‌شه.
- جزئیات قرارداد:
- مشخصات کامل ملک.
- مبلغ خرید و نحوه پرداخت.
- زمان‌بندی برای انتقال سند.
- پرداخت اولیه:
- معمولاً بین ۱۰ تا ۳۰ درصد از مبلغ کل به‌عنوان پیش‌پرداخت واریز می‌شه.
- حضور وکیل:
- وکیل در این مرحله حضور داره تا از حقوق شما محافظت کنه.
۵. انتقال سند و تحویل ملک
آخرین مرحله، انتقال سند به نام شما و تحویل ملک است.
- چگونه انجام می‌شود؟
- پس از پرداخت کامل مبلغ، سند رسمی به نام شما ثبت می‌شه.
- تحویل ملک به شما انجام می‌شه و می‌تونید از آن استفاده کنید.
- تیم سایپرس اینتایم:
- تمام امور قانونی و اداری انتقال سند رو به‌صورت حرفه‌ای برای شما انجام می‌ده.
چرا خرید ملک با سایپرس اینتایم؟
- تخصص و تجربه: تیمی حرفه‌ای با سال‌ها تجربه در بازار املاک قبرس شمالی.
- مشاوره شفاف: ارائه اطلاعات دقیق و گزینه‌های متناسب با نیاز شما.
- خدمات کامل: از مشاوره اولیه تا تحویل نهایی ملک، در کنار شما هستیم.
برای شروع این مسیر، با ما تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت کنید. 🌟
ویژگی‌های ملک آزاد در قبرس شمالی
ملک‌های آزاد تو قبرس شمالی یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید هستن. چرا؟ چون این نوع املاک هیچ محدودیتی برای خرید یا فروش ندارن و از نظر قانونی هم کاملاً امن هستن.
چرا ملک آزاد بخریم؟
- امنیت حقوقی: خیالتون از بابت سند ملک راحته، چون مالکیتش تضمین‌شده‌ست.
- آسانی در انتقال: انتقال سند برای این املاک سریع و بی‌دردسره.
- بدون محدودیت: شما می‌تونید این املاک رو هر وقت خواستید بفروشید یا اجاره بدید.
خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی
اگه بودجه‌تون محدوده یا دنبال یه گزینه اقتصادی‌تر هستید، خرید خونه دست دوم می‌تونه یه انتخاب خوب باشه. این خونه‌ها معمولاً قیمت پایین‌تری دارن و با کمی بازسازی می‌تونید ارزششون رو بالا ببرید.
مزایای خرید خونه دست دوم
- قیمت مناسب‌تر: خونه‌های دست دوم نسبت به نوسازها ارزون‌ترن و برای شروع سرمایه‌گذاری ایده‌آلن.
- امکان بازسازی: با یه بازسازی ساده می‌تونید ارزش خونه رو بالا ببرید و حتی اونو به قیمت بالاتری بفروشید.
- موقعیت مکانی بهتر: خیلی از این خونه‌ها تو مناطق نزدیک به مرکز شهر یا سواحل هستن.
مسائل حقوقی مهم
- بررسی سند ملک: قبل از خرید، مطمئن بشید که سند خونه مشکلی نداره و کاملاً قانونی و قابل انتقاله.
- محاسبه هزینه بازسازی: اگه قصد بازسازی دارید، باید همه هزینه‌ها رو از قبل بسنجید تا غافلگیر نشید.
خرید زمین در قبرس شمالی
اگه دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، خرید زمین تو قبرس شمالی یه انتخاب عالیه. زمین می‌تونه یه سرمایه خوب برای آینده باشه و حتی می‌تونید توش پروژه‌های مختلف مثل ساخت ویلا یا آپارتمان راه بندازید.
چرا زمین بخریم؟
- قیمت مناسب: زمین‌های قبرس شمالی نسبت به خیلی از کشورهای دیگه ارزون‌ترن.
- پتانسیل سرمایه‌گذاری: شما می‌تونید زمین رو نگه دارید تا ارزشش بالا بره یا روش یه پروژه اجرا کنید.
- کنترل کامل: مالکیت زمین به شما اجازه می‌ده هر طور دوست دارید ازش استفاده کنید.
مطمئن‌ترین مسیر سرمایه‌گذاری در سال 2025
سال 2025 قبرس شمالی به‌عنوان یکی از بهترین و امن‌ترین مقصدهای سرمایه‌گذاری معرفی شده. رشد اقتصادی این کشور، قیمت مناسب ملک و قوانین ساده برای گرفتن اقامت، باعث شده خیلی‌ها به سرمایه‌گذاری تو اینجا فکر کنن.
چرا سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی؟
- رشد پایدار اقتصادی: قیمت ملک تو قبرس شمالی هر سال بین ۷ تا ۱۲ درصد رشد می‌کنه.
- قوانین ساده: با خرید یه ملک به‌راحتی اقامت می‌گیرید و سرمایه‌تون هم امن می‌مونه.
- بازدهی بالا: بازار املاک قبرس شمالی همچنان پتانسیل زیادی برای سوددهی داره.
فرصت درآمدزایی از اجاره ملک در قبرس شمالی
یکی از بهترین راه‌ها برای کسب درآمد تو قبرس شمالی، اجاره دادن ملکه. چه برای گردشگرا و چه برای دانشجوها، همیشه تقاضای زیادی برای اجاره وجود داره.
مزایای اجاره ملک تو قبرس شمالی
- درآمد به پوند: اجاره‌بها معمولاً به پوند دریافت می‌شه که ارزشش بالاست.
- تقاضای بالا: به‌خاطر حضور توریست‌ها و دانشجوها، همیشه ملک شما اجاره داده می‌شه.
- بازدهی مناسب: معمولاً درآمد اجاره‌ای سالانه بین ۶ تا ۸ درصد از قیمت ملک هست.
چطور اجاره بدیم؟
- از سایت‌های اجاره آنلاین استفاده کنید.
- مشاوران املاک محلی می‌تونن خیلی کمک کنن.
- اگه تو منطقه توریستی هستید، می‌تونید اجاره کوتاه‌مدت برای مسافران در نظر بگیرید.
نمودار رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با ایران
قیمت ملک تو قبرس شمالی طی سال‌های اخیر رشد منظمی داشته، در حالی که رشد قیمت‌ها تو ایران بیشتر به‌خاطر تورم و نوسانات ارزی بوده. اینجا یه مقایسه ساده بین این دو رو می‌بینید:
| سال | رشد قیمت در قبرس شمالی | رشد قیمت در ایران |
|---|---|---|
| 2020 | ۷٪ | ۳۰٪ |
| 2023 | ۱۲٪ | ۵۰٪ |
چرا قبرس شمالی گزینه بهتریه؟
- رشد پایدار: قیمت ملک تو قبرس شمالی آروم ولی مداوم رشد می‌کنه.
- بدون تورم شدید: بازار املاک این کشور تحت تأثیر نوسانات ارزی یا تورم قرار نمی‌گیره.
- امنیت سرمایه‌گذاری: قوانین ساده و شفاف خرید و فروش، خیالتون رو از بابت سرمایه راحت می‌کنه.
10 سوال رایج درباره اقامت در قبرس شمالی از طریق خرید ملک
1. اگه خونه بخریم، اقامت برای همه اعضای خانواده‌مون هم صادر می‌شه؟
بله، با خرید ملک، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما هم اقامت می‌گیرن. برای فرزندان بالای ۱۸ سال باید جداگانه اقدام کنید یا ملک دیگه‌ای خریداری کنید.
۲. چه ملک‌هایی برای گرفتن اقامت قابل قبول هستن؟
تقریباً همه انواع ملک‌ها، مثل آپارتمان، ویلا، یا زمین مسکونی برای گرفتن اقامت قابل قبول هستن. فقط باید مطمئن بشید که ارزش ملک حداقل به معیارهای تعیین‌شده توسط دولت قبرس شمالی برسه.
۳. آیا می‌تونیم ملکی که خریدیم رو بفروشیم و همچنان اقامت داشته باشیم؟
اقامت شما به مالکیت ملک وابسته‌ست. اگه ملک رو بفروشید، ممکنه اقامتتون لغو بشه. اما می‌تونید ملک دیگه‌ای بخرید و وضعیت اقامتتون رو حفظ کنید.
۴. امکان خرید ملک به‌صورت مشترک با شریک یا خانواده هست؟
بله، می‌تونید ملکی رو به‌صورت مشترک با شریک تجاری یا اعضای خانواده‌تون بخرید. اما اقامت فقط به کسایی تعلق می‌گیره که اسمشون تو سند ملک ثبت شده باشه.
۵. اگه نتونیم به‌صورت نقدی ملک بخریم، اقساطی هم می‌شه؟
بله، بیشتر پروژه‌های ملکی تو قبرس شمالی شرایط خرید اقساطی دارن. شما می‌تونید با پرداخت ۳۰ تا ۵۰ درصد پیش‌پرداخت و باقی‌مونده مبلغ به‌صورت اقساط ۱ تا ۱۰ ساله، خونه بخرید.
۶. هزینه‌های جانبی خرید ملک، مثل مالیات یا انتقال سند، چقدره؟
هزینه‌های جانبی شامل مالیات خرید ملک (۳٪ تا ۶٪ ارزش ملک)، هزینه انتقال سند، و هزینه‌های حقوقی می‌شن. این هزینه‌ها معمولاً حدود ۸٪ تا ۱۰٪ از قیمت کل ملک هستن.
۷. آیا می‌تونیم بعد از گرفتن اقامت، تو کشورای دیگه اروپایی هم زندگی کنیم؟
اقامت قبرس شمالی به شما اجازه می‌ده تو این کشور زندگی کنید، اما چون قبرس شمالی عضو رسمی اتحادیه اروپا نیست، اقامتش مستقیماً به کشورهای دیگه اروپایی منتقل نمی‌شه. با این حال، می‌تونید ازش به‌عنوان یه پل برای مهاجرت به اروپا استفاده کنید.
۸. آیا می‌تونیم ملک رو اجاره بدیم و درآمد داشته باشیم؟
قطعاً! می‌تونید ملک خریداری‌شده رو اجاره بدید و ماهانه به پوند درآمد داشته باشید. این کار به‌خصوص تو مناطق توریستی خیلی رایجه و بازدهی خوبی داره.
۹. اگه بعداً بخوایم شهروند قبرس شمالی بشیم، این امکان وجود داره؟
گرفتن شهروندی قبرس شمالی با اقامت فرق داره و مراحل جداگانه‌ای داره. با خرید ملک و اقامت طولانی‌مدت، ممکنه بعد از چند سال واجد شرایط برای درخواست شهروندی بشید.
۱۰.چه مناطقی تو قبرس شمالی برای خرید ملک بهترن؟
مناطق توریستی مثل گیرنه (Kyrenia) و فاماگوستا (Famagusta) به‌خاطر نزدیکی به سواحل و امکانات مدرن، خیلی پرطرفدارن. اگه دنبال یه جای آرام‌تر و ارزون‌تر هستید، می‌تونید تو مناطق روستایی یا کم‌جمعیت‌تر سرمایه‌گذاری کنید.
نتیجه‌گیری: چرا قبرس شمالی بهترین گزینه است؟
خرید ملک در قبرس شمالی یه فرصت بی‌نظیره که ترکیبی از زندگی آرام، سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت رو به شما ارائه می‌ده. این کشور با قوانین ساده، طبیعت زیبا و هزینه پایین زندگی، به یکی از بهترین مقاصد مهاجرت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده.
با خرید ملک تو قبرس شمالی:
- یه زندگی آروم و مدرن کنار آب‌های مدیترانه خواهید داشت.
- اقامت این کشور رو به‌راحتی به دست میارید.
- سرمایه‌گذاری‌تون در بازاری باثبات و روبه‌رشد انجام می‌شه.
تیم مجرب سایپرس اینتایم : بهترین انتخاب رو داشته باشید!
با هزینه ما، ۳ روز رایگان در قبرس شمالی اقامت کنید و همه چیز رو از نزدیک ببینید!
ما در سایپرس اینتایم شرایط ویژه‌ای برای شما فراهم کردیم تا بدون هیچ نگرانی به قبرس شمالی سفر کنید. این فرصت رو دارید که:
- از پروژه‌های مختلف بازدید کنید.
- بهترین مناطق و املاک رو ببینید.
- شرایط زندگی تو قبرس شمالی رو شخصاً تجربه کنید.
این شرایط محدود است، پس فرصت رو از دست ندید!
📞 همین حالا با مشاورین ما تماس بگیرین یا از طریق وب‌سایت نورد سایپرس اطلاعات بیشتری دریافت کنین. وقتشه اولین قدم رو برای یه خرید هوشمندانه و آینده‌ای بهتر بردارین!